2018年买房的首付是多少
导读 【2018年买房的首付是多少】在2018年，中国房地产市场正处于调控政策不断收紧的阶段。不同城市、不同类型的房产，首付比例存在较大差异。购房者需要根据自身情况以及当地政策来确定具体的首付金额。以下是对2018年买房首付情况的总结。
【2018年买房的首付是多少】在2018年，中国房地产市场正处于调控政策不断收紧的阶段。不同城市、不同类型的房产，首付比例存在较大差异。购房者需要根据自身情况以及当地政策来确定具体的首付金额。以下是对2018年买房首付情况的总结。
一、首付比例概述
2018年，中国各地对购房首付比例进行了不同程度的调整，主要受“因城施策”和“限购限贷”政策影响。总体来看，首套房首付比例普遍为20%-30%，二套房则普遍提高至40%-60%或更高。具体比例取决于城市级别、贷款类型及购房人是否有房贷记录。
二、不同城市首付比例对比（2018年）
| 城市 | 首套房首付比例 | 二套房首付比例 | 备注 |
| 北京 | 35% | 60% | 非户籍需提供社保或个税证明 |
| 上海 | 35% | 50% | 非沪籍需缴纳社保或个税满5年 |
| 广州 | 30% | 40% | 非本地户籍需提供连续5年社保 |
| 深圳 | 30% | 50% | 非深户需提供1年社保 |
| 成都 | 20% | 40% | 非本地户籍需提供社保或个税 |
| 武汉 | 20% | 30% | 部分银行执行30%首付 |
| 杭州 | 30% | 40% | 非杭籍需提供社保或个税 |
三、影响首付的因素
1. 城市级别：一线城市首付比例普遍高于二三线城市。
2. 房屋类型：普通住宅与非普通住宅（如别墅、大户型）首付要求不同。
3. 贷款类型：商业贷款与公积金贷款的首付比例也有所区别。
4. 购房人资质：是否有房贷记录、是否为本地户籍等都会影响首付比例。
四、总结
2018年，买房首付比例因城市、房型、贷款方式等因素而有所不同。首套房首付一般在20%-35%之间，二套房则普遍较高。购房者应结合自身条件和当地政策，合理规划购房资金。